不動産投資のメリットを知ろう
不動産投資をすることで、継続的に家賃収入が入ってきます。常に入居者がいる状態にしていれば、家賃収入が途切れることはありません。よって、給与以外にも収入を得られるでしょう。物件を現金で一括購入する必要がなく、住宅ローンを組むことも可能です。住宅ローンで団体信用生命保険に加入していれば、加入者が死亡もしくは高度障害になった時にローンの支払いはなくなります。つまり、家族に不動産の財産を残せるため、生命保険の代わりとしても利用できるのです。また、相続税対策としても活用できます。例えば、亡くなった人の資産が「現金5000万円」と「5000万円で購入した不動産」では、支払う税額が変わってきます。一般的には、5000万円で購入した物件の方が、固定資産税評価額で計算していくため、税額は低くなるのです。さらに、年金対策として不動産投資をするのもいいでしょう。将来的に支払われる年金の金額は分からないため、継続的に得られる収入源を確保する手段になります。